二手房是现房，是可以看得见摸得着的。但是，购房二手房签合同时明确房屋信息还是非常有必要的。

比如房屋性质、面积、结构、装修、设备等等方面的情况，是我们肉眼无法直接获取到的。

为了保障自己购买房屋的权益，购房者在签二手房买卖合同时，一定要明确房屋信息，避免将来出现不必要的麻烦。

购买一套房子，最重要的核心是什么？是地段吗？不是，是钱。

因为在这个高房价的时代里，随便买套房就得几十万上百万，这对于普通购房者来说，可不是一笔小数目，所以，在签订二手房买卖合同时，一定要明确购房款，比如写明总价款，怎么付款，何时付款等。

总而言之，在购买房屋的时候，关于钱的事项，尤其是在要支付这么一大笔钱的前提下，一定要将钱的事项写得越详细越好。

房价突然上涨了，卖方毁约，在房产交易过程中，这样的情况很常见，因此购房者不得不防。

一定要在购房合同中明确违约责任，并约定违约金额，这样才能保证交易正常进行。

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很多时候，卖方往往比购房者更加熟悉购房合同，因此，在某些情况下，尽管买卖双方签订了购房合同，但由于一些事宜太过模糊，从而出现麻烦如卖方毁约。

故而要提醒一下大家，在签订购房合同时，一定要明确履行事宜。那么问题来了，一般都要明确履行哪些事宜呢？

一般有交房时间及条件、过户时间、税费分摊情况等，只有明确了各项履行事宜，卖方才会积极配合，否则很可能迟迟无法过户。

并非所有的购房合同在签订之后，都可以顺顺利利地完成购房流程，因此，为了以防万一，购房者需要在签订购房合同时，明确解除合同的条件。

因为，虽然一旦签订了购房合同，往往就很难解除，但如果是因为卖方存在严重问题，那么购房者有权要求解除合同。

因此，购房者应在签订二手房买卖合同中约定解除合同的条件，并明确赔偿标准。这样才能在出现纠纷时，得到购房者应有保障和利益。

购买二手房，除了签订合同，还有过户、贷款等等多项事宜，最好找一家专业的中介公司，毕竟在房产交易方面，中介比我们更有经验、更有知识，同时还能作为第三方证明，既省时省力又安全放心。